Ini harus mencakup bahan, tenaga kerja, overhead dan laba, serta perencanaan dan izin bangunan dan biaya dan dana kontingensi 15 persen. Ketika Anda meneliti biaya, itu ide yang baik untuk menjalankan setiap rencana prospektif oleh departemen bangunan daerah Anda dan departemen perencanaan lokal Anda. Langkah terakhir dalam mempersiapkan diri untuk dipresentasikan kepada pemberi pinjaman Anda adalah berlatih cara mengajukan rencana Anda. Anda ingin dapat menggambarkan proyek dengan cepat dan meyakinkan. Jangan sampai tersesat; jika mereka tertarik, Anda bisa masuk ke detail nanti. Pitch awal hanya perlu beberapa menit. Mampu membaca fakta dan jumlah dolar dengan percaya diri dari ingatan meyakinkan kreditur bahwa Anda telah meluangkan waktu untuk mengembangkan properti dengan untung. Karena dibiayai oleh pemberi pinjaman tradisional sangat sulit ketika Anda mulai mengembangkan properti, Anda mungkin melihat pertama-tama kepada pemberi pinjaman pribadi dan malaikat individu kaya yang memiliki minat kreatif dalam pengembangan properti tetapi tidak tertarik untuk melakukannya sendiri.
Orang-orang semacam itu sering tertarik pada nilai sosial dari proyek-proyek ini, seperti investasi dalam perumahan yang terjangkau. Ini bekerja dengan baik dalam beberapa cara karena perumahan yang terjangkau lebih murah untuk dibangun dan memungkinkan untuk mendapatkan dana pemerintah juga. Pemberi pinjaman lain yang mungkin adalah teman dan keluarga, terutama orang tua yang sukses yang mungkin mencari cara Blessing Property 20 untuk meningkatkan dan mendiversifikasi pendapatan pensiun. Sumber Informasi Pendanaan Pemerintah. Ada banyak inisiatif perumahan yang terjangkau dari pemerintah federal dan negara bagian yang dapat berfungsi sebagai sumber pendanaan untuk proyek perumahan terjangkau skala kecil. Berikut adalah beberapa dari banyak sumber informasi pemerintah, komersial dan nirlaba. Lihat tautan yang menyertai artikel ini. Keuntungan Menggunakan LLCs untuk Properti Sewa. Biaya Apa Yang Dapat Dipotong untuk LLC? Mulai Bisnis Sewa Properti.
Menurut Internal Revenue Service, struktur bisnis Perseroan Terbatas sangat populer karena merupakan hibrida dari sebuah perusahaan dan kemitraan, yang menawarkan manfaat dari keduanya. Untuk pemilik properti sewaan, bergabung sebagai LLC memberikan banyak keuntungan dan perlindungan dalam fleksibilitas hukum, pajak, dan manajemen. LLC menawarkan pemilik, juga dikenal sebagai anggota, tanggung jawab pribadi terbatas atas tindakan dan hutang LLC. Di antara tujuan Blessing property 46 utama Anda sebagai pemilik properti sewaan harus memaksimalkan pendapatan sewa Anda sambil meminimalkan biaya dan kewajiban. Jika Anda memiliki properti sewaan, salah satu keuntungan terbesar dari LLC adalah dapat membantu melindungi aset pribadi Anda sekaligus memungkinkan Anda untuk meraup beberapa keuntungan pajak. Undang-undang LLC berbeda-beda di setiap negara, jadi penting untuk meneliti hukum khusus negara bagian dan berkonsultasi dengan penasihat hukum atau pajak untuk memastikan bahwa minat Anda pada properti LLC Anda terjamin.
Salah satu manfaat terbesar yang disediakan LLC adalah perlindungan properti pribadi. LLC memaksimalkan perlindungan aset, terutama bagi pemilik sewa yang memiliki banyak properti. Setiap properti investasi harus memiliki LLC sendiri, jadi jika pemilik properti digugat, hanya satu properti yang akan bertanggung jawab alih-alih semua properti investasi. Sebuah LLC dapat dianggap sebagai bentuk asuransi alternatif karena blessing property melindungi aset pribadi pemilik properti sewaan dari klaim hukum tertentu, seperti kasing dan jatuh dan perselisihan penyewa kontrak. Namun, pemilik properti sewaan juga harus mendapatkan asuransi komersial untuk melindungi properti dari klaim yang dilakukan langsung terhadap LLC. Untuk tujuan pajak, entitas bisnis LLC harus mengajukan pengembalian pajak sebagai kepemilikan tunggal, kemitraan, atau korporasi karena pemerintah federal tidak mengakui LLC sebagai klasifikasi pajak federal. Namun, satu keuntungan pajak dari LLC adalah kemampuan untuk menggunakan perpajakan pass-through. Misalnya, jika Anda adalah satu-satunya pemilik LLC.
Tidak ada komentar:
Posting Komentar