Dalam metode penilaian yang dijelaskan di atas, potongan harga sewa sewa adalah ukuran dari harga properti investasi, jadi sewa pada saat penilaian penting dalam penilaian. Ada berbagai faktor yang mempengaruhi tingkat sewa. Salah satunya adalah tahun properti itu dibangun. Bagaimana tingkat sewa berubah dengan usia bangunan (tahun dibangun). Bagan berdasarkan data dari Mitsui Sumitomo Trust Basic Research Institute. Melihat grafik di atas, Anda dapat melihat bahwa tingkat sewa menurun dengan tahun dibangun. Perhatikan terutama bagaimana tingkat penurunan hingga tahun ke-10 konstruksi curam; setelah itu lebih bertahap. Berdasarkan hal ini, dimungkinkan untuk memprediksi harga jual saat ini dan masa depan. Seperti halnya dengan properti hunian, sehubungan dengan kenyamanan lokasi dan livability apartemen yang sebenarnya, orang cenderung menginginkan lingkungan hidup yang nyaman dan nyaman, daripada hanya tata letak apartemen yang besar. Harga jual cenderung lebih tinggi untuk apartemen yang memiliki faktor kenyamanan lebih tinggi.
Poin-poin berikut adalah item representatif yang memengaruhi keinginan lokasi sebuah properti. Terletak dalam jarak 10 menit berjalan kaki dari stasiun / beberapa rute kereta yang tersedia. Fasilitas seperti toko serba ada, bank, rumah sakit terdekat. Ada beberapa kondominium yang bersaing. Kebisingan rendah / keamanan yang baik. Riwayat perbaikan adalah catatan Blessing property 15 konstruksi tentang komponen dan peralatan bangunan. Untuk menjual properti Anda secara menguntungkan, Anda perlu melacak riwayat perbaikan dan pemeliharaan untuk disampaikan kepada calon pembeli di masa depan. Harga jual juga akan cenderung lebih tinggi segera setelah bangunan diperbaiki. Ketika menjual properti, tahun yang dibangun itu penting, dan umumnya sulit untuk menjual properti lama. Namun, jika Anda merawat dan memperbaiki gedung dengan benar, kemungkinan besar Anda akan dapat menjualnya dengan harga yang dapat diterima. Khususnya, dalam hal satu apartemen atau seluruh bangunan, sering dikatakan bahwa pembeli ingin Anda menunjukkan riwayat perbaikan.
Tidak ada kewajiban menilai properti Anda. Real Estat Jepang dengan senang hati menawarkan penilaian gratis, tanpa kewajiban untuk pemilik properti di Jepang. Silakan isi formulir di bawah ini dan perwakilan akan segera menghubungi Anda. Renovasi kominka (rumah gaya tradisional) yang populer. Rumah-rumah tradisional bergaya tradisional, yang dikenal sebagai kominka, dulu dianggap sebagai rumah-rumah tua yang kumuh, tetapi dalam beberapa tahun terakhir, orang-orang mulai mengenali penggunaannya dan Blessing property 28 mengarahkannya kembali dengan berbagai cara. Karena kominka dibangun sejak lama, banyak dari mereka tidak dapat digunakan dalam kondisi saat ini. Kominka perlu direnovasi, sambil meninggalkan rasa nostalgia agar sesuai dengan gaya hidup modern. Kominka yang direnovasi dengan modis mulai menjadi populer di kalangan anak muda yang tidak terbiasa dengan bangunan kominka asli. Kominka bukan hal-hal di masa lalu. Mereka kembali ke kehidupan kita lagi.
Karena kominka ditampilkan dalam acara TV, kominka langsung menjadi populer. Anda benar-benar dapat pergi ke kafe gaya kominka persis yang difilmkan di acara itu di Kamakura. Di daerah yang sama, ada juga nagaya (rumah panjang tradisional Jepang) yang berubah menjadi kafe dan kafe terpencil yang terlihat seperti rumah biasa di lorong-lorong belakang. Dengan bantuan Blessing property 6 tren ini, kafe kominka telah tersebar di seluruh Jepang. Ada banyak akomodasi kominka yang telah direnovasi yang tersedia di Jepang. Mereka tidak persis sama dengan ryokan, penginapan bergaya tradisional Jepang yang terpelihara dengan baik selama beberapa generasi. Menggunakan kominka sebagai wisma adalah tren terbaru. Biasanya sebuah wisma hanya menawarkan tempat tinggal, tetapi tidak ada yang lain. Orang-orang menyukai biaya yang sangat murah dibandingkan dengan yang ada untuk ryokan dan hotel. Ini blessing property sangat berguna bagi siswa berusia 20-an atau 30-an dan backpacker yang ingin menemukan tempat di mana mereka dapat dengan mudah memutuskan untuk tetap pada kemauan selama perjalanan mereka.
Tidak ada komentar:
Posting Komentar